Vente Maison F3 à Punaauia

La description

🌴 Exclusivité À VENDRE – 106 000 000 FAI

Villa moderne avec Piscine – Vue Lagon & Montagne
Lotissement MATATIA – Punaauia (Tapuna, côté montagne)

🏡 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Plateau de 199.31 m² avec Surface habitable : 119.17 m² + 51.35 m2 de terrasse + carport de 28.79 m²
• Terrain : 960 m² sur deux plateaux
• Construction sur pilotis béton : durabilité + ventilation naturelle
• Villa récente et très bien entretenue
• Brasseurs d’air + ventilation naturelle
• Chambres : 2 + possibilité d’une 3ᵉ
• Studio indépendant possible
• Salles d’eau : 2
• Piscine : pierre naturelle
• Stationnement : carport 2 voitures
• Équipements : chauffe-eau solaire, brasseurs d’air, portail électrique
• Vues : lagon & montagne

✨ UNE VILLA MODERNE, ÉLÉGANTE & LUMINEUSE

Coucher de soleil incroyables depuis votre piscine !

Villa récente (2019) construite sur pilotis béton , cette villa bénéficie d’une circulation d’air optimale, d’une grande luminosité et d’une superbe vue dégagée.

Située dans le très recherché lotissement Haut de MATATIA, elle offre un cadre sécurisé, très calme et confortable.

🏠 PLATEAU PRINCIPAL – ESPACE DE VIE & PISCINE

🔹 Séjour lumineux

• Grande hauteur sous plafond
• Baies vitrées s’ouvrant intégralement
• Brasseurs d’air installés
• Ambiance chaleureuse, ventilée
• Accès direct terrasse & piscine

🔹 Cuisine moderne et fonctionnelle

• Grand îlot central
• Plan de travail en quartz
• Plaque gaz
• Nombreux rangements
• Ouverture terrasse & piscine

🔹 Terrasse panoramique

• Très grande terrasse couverte
• Vue montagne & lagon
• Stores déroulants
• Parfaite pour recevoir ou se détendre

🌙 ESPACE NUIT

• 2 chambres spacieuses et ventilées
• Brasseurs d’air dans les chambres
• 2 salles d’eau modernes et indépendantes
• Cellier transformable en 3ᵉ chambre ou bureau.

🔹 Piscine en pierre naturelle

• Ambiance zen et intimiste
• Mur en pierre sèche
• Accès direct depuis les pièces de vie

🌿 DEUXIÈME PLATEAU – JARDIN PRIVÉ
Quelques marches mènent à un jardin arboré, idéal pour :

• les enfants
• les animaux
• une aire de détente
• un potager
• un aménagement loisir

Rare : Un bel espace extérieur plat

❤️ LES POINTS FORTS

• Grande terrasse panoramique
• Piscine en pierre naturelle
• Possibilité d’une 3ᵉ chambre + extension
• Superbes vues lagon depuis les chambres + montagne
• Villa lumineuse, parfaitement ventilée & agréable à vivre
• Lotissement Haut de MATATIA calme & sécurisé

💰 Prix : 106 000 000 FAI

📞 Contactez SOLEIL Immo pour organiser une visite :

• 📱 40 58 40 33
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